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無房不結婚式的社會狂熱是又一種人生綁架 作者:8866 發布時間:2013-11-12  信息來源:新浪房產  瀏覽量:1150

房價越漲越高,房子似乎也演變成了一場社會狂熱。

??一家婚介所的數據顯示,目前他們會員中的男性,有五成的人是擁有房產的,從相親成功率來看,有房的比無房的更容易“脫光”,房子似乎已經成為解決單身問題的籌碼。另外有調查顯示,有67%的受訪者堅持“先買房,后結婚”,而已婚族中也有近60%的人是婚前買房,有48%的男性認為房子是結婚的首要條件。調查還顯示,租房結婚最受反對,并且在女性調查者中反對聲更為強烈。(據金陵晚報11月6日報道)

??近些年來流傳的“丈母娘”需求似乎也不再是玩笑。至少,從上述數據上來看,丈母娘”需求已然是一種剛性需要。

??有無房不結婚的,自然也有為房離婚的。

??另據媒體報道,北京今年離婚率暴增成為社會話題,并由此引發樓市調控造成離婚人數躥升的討論。事實上不僅是北京,上海今年也有類似情況,同比40%增幅,前三季數字超過2012全年,前三季登記離婚數44303對已超2012全年的44158對。

??2010年和2012年北京曾兩度出現離婚率暴增的情況,同期也恰好是北京房價超快速上漲時期。隨著2012年下半年房價開始劇烈反彈,北京的同期登記離婚數一下突破萬對每季度以上。2013年2月國五條出臺后,每季度登記離婚數更猛增至12000對以上。(上述數字均來自民政部門統計,并不包括法院起訴離婚數據)

??在今年上半年“國五條”出臺前后,同期登記離婚率暴增的現象一樣出現在南京。

??2013年3月5日,為了趕在政策落地前辦好二手房過戶,以防夜長夢多,南京二手房過戶市場瞬間“飽和”。根據南京住建委的統計,截至下午5點半,收件達1571份,這個登記數是平日近7倍;與此同時,民政部門的數據顯示當天協議離婚的夫妻294對,是平日的兩倍。南京市民政局當月核算,國五條出臺后離婚量是去年同期的2.4倍。坦白說,這些或多或少都和房子有關。

??“國五條”出臺前后的全國各地過戶潮和“離婚潮”,在通過微博傳播開來后,觀者也只能為此投去一聲聲嘆息。

??社會狂熱式的購房潮,自然是有高漲房價“倒逼”的因素。

??官方數據顯示過去十年中國房價約上漲1.5倍,約為同期消費物價漲幅5倍。考慮統計低估因素,實際房價漲幅應高得多。

??但這種狂熱本身,也變相的加劇了十年房價狂飆的社會心理恐懼。

??以前文所述的“丈母娘”需求或是不買房不結婚為例。比如德國人首次購房的平均年齡在40歲左右,而中國,不到而立之年的青年人卻競相當了房奴。雖然不同國家社會風俗習慣、文化背景和經濟生活環境存在較大差異,但是可以簡單的講,在兩國平均首次購房年齡相差十余年前提下,加之中國龐大人口基數和快速城鎮化以及眾所周知的土地供給障礙,這股狂熱便演變成一股幾何數量級的需求,進而造就世界罕見的房地產熱潮。

??房地產市場火爆之下,房子已經“異化”,不僅是人們的居所,更是一種投資產品。如同股票一般,出現恐慌性購買的地方,購買者要的只是未來價格上漲帶來的收益。

??對于一個產業來講,當然只有回歸到其原本業態功用,才有告別“狂熱”的可能。而在近期,中共中央政治局也就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。根據住建部原政策研究中心主任陳淮的解讀,最高領導層對房地產的表態可以概括為一是解決住房是長期任務,但是政府需要補位并且防福利陷阱,簡而言之住房是民生問題與發展問題。從功用定位出發,顯然與房地產裹挾而生的狂熱心理也到了退潮的時候。當然這里面所需要的制度層面設計也是毋庸多言。

??有一位內地學者在從美國游學歸來后曾說,“很多華人學者雖然在常青藤盟校中‘功成名就’,但他們和在國內時一樣談論的還是房子,也許當下的國人生活從靈魂到身體都被有關房子的傳統和現實‘綁架’了。”社會狂熱式的房子情結之所可怕,或許就是在于一旦你加入其中,之后的人生也隨之被它綁架。

  文/樂居地產評論員:李申偉                                                                               

  來源;新浪房產

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