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經濟政策效果短時間難體現 業界仍看好海南房地產 作者:8866 發布時間:2013-07-13  信息來源:創世紀海南房產綜合服務  瀏覽量:1825

近期國家刺激國民經濟的動作頻頻,如銀行信貸放寬(利率優惠、降低首套房首付比例)、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠(契稅減半優惠)、房源解禁(定向安置房按經適房產權賣,成品房獎勵)、購房入戶等。各地樓市調控政策微調,樓市成交量也出現普遍上升的情況,開發商拿地的態度踴躍,這似乎意味著房地產市場回暖,房價再度上漲。經濟的刺激政策是否會給樓市帶來什么變化呢,對房價的影響如何,市場的反應怎樣。

  近日業內人士認為,經濟政策的刺激給樓市帶來的變化暫時不會那么快體現出來,整個國家目前處于調控期,這不會對市場太大的造成影響。銀行信貸放寬、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠等等,這些都是樓市的一些“小動作”,對樓市大市場的影響不太明顯。

  海南5月份的成交雖表現不俗,比上月增加了824套,經濟政策是否會對海南樓市產生影響,海南樓市房價是否會上漲。蔡志喆表示,對海南的影響不會體現得那么快但,這屬于個別情況,5月份的成交不代表這段時期經濟刺激政策對海南的影響,可以看看后幾月海南樓市的成交而議。海南市場主要受外地市場影響,當月的成交情況受成交區域的影響,不代表整個市場的狀況。

  目前開發商主要集中在二三線城市拿地,房企掀起了拿地的小高潮。對此,蔡志喆表示,一線城市的拿地成本增高,競爭激烈,相比之下,二線城市的成本低,土地規模大,未來開發成本降低,這是二線城市對開發商的吸引力,從另一方面來說,海南房地產未來的開發前景是被看好的。

 

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